Salut,
dans le cas présent, il faut déterminer s'il y a responsabilité du locataire.
Si tu es rentrée dans le volet avec ta voiture, tu l'auras compris, c'est toi qui vas chiquer.
S'il s'agit d'une usure normale (par exemple un ressort cassé) c'est au proprio d'effectuer la réparation, et à ses frais.
Si un coup de graisseur dans la mécanique suffirait à remettre la porte en fonctionnement, c'est à toi de le faire.
en d'autres mots, tu dois effectuer ou faire effectuer certains entretients: il t'incombe de faire entretenir la chaudière chaque année, de faire procéder à un ramonage des conduits de cheminée, faire réparer un robinet qui fuit ou une chasse qui coule.
Par contre, les travaux plus lourds incombent au proprio: remplacer un châssis de fenêtre pourri, effectuer les réparations à une toiture qui fuit, remettre l'installation électrique en conformité au cas où ... etc ...
Comme tu présentes les choses, si la porte est vieille, que les mécanismes ont souffert vu leur vieil âge, je confirme que la réparation est à charge du propriétaire.
Amicalement;