Question:
Dégâts des eaux ?
2006-07-20 02:15:34 UTC
Je suis en location.
Depuis novembre 2005, il y a un dégât des eaux sur les plafonds de la cuisine.
J'ai fait intervenir mon expert (assurance) et celui de ma voisine du dessus.
Finalement, les experts nous on préciser que c'est à ma propriétaire de se charger du problème. On lui a refiler les dossiers des experts pour qu'elle s'occupe des travaux... et depuis RIEN !!!! On l'a appelé plusieurs fois pour qu'elle s'en occupe... mais rien.
Mes plafonds sont dégueulasses (formation de moisissûres, peinture qui se décolle...)

Qu'est-ce que je fais vu que ma propriétaire n'est pas prête de faire quoi que se soit ????
Quinze réponses:
Graveland
2006-07-20 17:14:03 UTC
Je ne suis pas sùr que refuser de payer ton loyer pour cela soit légal.

J'ai eu le meme syle de problème & un juriste m'avait déconseillé de ne pas payer le loyer car sinon tu es dans ton tort il me semble.

Par contre payer en retard pour lui mettre la pression peut etre une astuce.

Mais adresse toi au syndic ou à un juriste pour ne pas risquer d'etre hors la loi dans une situation où tu es dans ton bon droit.
dominique r
2006-07-20 03:04:51 UTC
Tout d'abord s'il s'agit d'un meublé, relire le bail pour voir les conditons de règlement de ce problème notamment dégât des eaux.

L'assurance est celle de la propriétaire.

Lui adresser une lettre recommandée demandant la réparaation. Faute de réponse ou d'action consulter le médiateur de votre commune qui va pouvoir aur egard de tous les documents produits, estimer le préjudice que vous subissez et faire agir la propriétaire si elle est de mauvaise foi.

Le mieux est de trouver un arrangement amiable et de vous en occuper régulièrement car il ne suffit pas de tout donner à votre propriétaire pour qu'ele s'en occupe. Elle n'a peut être pas la capacité à le faire. N'y a t il pas une agence qui a fait la transaction pour vous aider ??
corsican
2006-07-20 02:55:04 UTC
Beaucoup de réponses farfelues ici...

C très simple sur le papier.

En tant que propriétaire, elle est obligée de souscrire une assurance. C'est vers cette assurance là que ton assureur doit se tourner pour obtenir la réparation de la cause de la fuite.

Une fois la cause réparée, c ton assureur qui se chargera des dommages apparents.

C donc ton assureur qui doit intervenir et faire son boulot...

S'il y a des traces de moisissure, tu pourrais même attaquer ta propriétaire car elle te laisse vivre dans un logement insalubre. Va sur le site de l'adil de ton département, tu trouveras des infos là dessus.

En bref, demande à ton assureur la bonne démarche à suivre, il doit faire ça à longueur de journée.
marie
2006-07-20 02:32:52 UTC
lettre recommandée à ta propriétaire et bloque les loyers,ça c'est sur ça va vraiment l'agacer,

te laisses pas faire,,
Mad
2006-07-20 02:30:43 UTC
Tu arrête de lui payer son loyer et tu le verse sur un compte à la caisse des depots et consignations, tu envoi un courrier AR la mettant au courant de ton geste et tu lui dit que si rien n'est fait dans un delai choisi par toi tu sera dans l'obligation de pourvoir l'affaire devant un tribunal (TI ou TGI).

Renseigne toi sur les droits des locataires et si tu peux lui coller un texte de loi en plus normalement elle devrait réagir...
Encyclopédie
2006-07-20 02:28:57 UTC
A l'amiable:

Informez la, par lettre recommandée avec AR de la situation et mettez la en demeure de consigner les loyers nets (sans charge) sur un compte bloqué.

Vous lui donnez aussi 30 jours pour prendre une décision, faute de quoi vous bloquez les loyers et faites réparer les dégats, à ses frais.

C'est la loi et la procédure à appliquer.

Judiciaire:

C'est la même chose, mais en plus long et ça coûte cher, même si vous êtes remboursé après en cas de gain de cause.
tweety s
2006-07-20 02:26:38 UTC
tu peux déposer le loyer sur un compte annexe, mais surtout mais bien tout la somme, car en cas de procés ça sera une preuve de bonne foie.

sinon relance la sans cesse peut etre en qu'elle en aura marre un jour

sinon fais les travaux et essaie de te faire renbourser
Hobbes, ex-Roy
2006-07-20 02:26:34 UTC
Curieux... l'assurance habitation est à ton nom donc le proprio n'a théoriquement rien à voir là dedans...



C'est à toi de faire réaliser les travaux après accord de ton assurance et ensuite ils se déboruilleront avec l'assurance de ta voisine... a priori le proprio n'intervient pas là dedans...
petit bibou est arrivée le 29/01
2006-07-20 02:26:28 UTC
Je travaille dans les assurances:

pour etre exact: la proprio (son assurance d'aileurs, elle n'aura rien à payer) doit se charger de réparér l'origine de la fuite. Une fois que cela est fait, et que ton assureur est sûr que les dégâts ne vont pas s'étendre, c'est à lui (ton assureur) de réparer les dommages que tu as subi: refection papier peint, platre et peinture du plafond ou autre.

S'il n'accepte pas, c'est un assureur bidon. parle-lui de convention Cidre
sendoval_fr
2006-07-20 02:26:10 UTC
Téléphone au 0890107109... Tu demandes Julien Courbet.
2006-07-20 02:23:19 UTC
C'est bizarre, en général après le passage des experts c'est a toi de faire réparer les dégats, puis tu envois les factures ou devis a ton assurance qui te rembourse. Ton assurance se retournera vers l'assurance de ta voisine pour se faire rembourser elle même.
LILI
2006-07-20 02:22:22 UTC
Les proprios c'est comme les assurances, ils veulent bien engranger le fric, mais quand il faut débourser, ils se renvoient la balle, et t'as plus qu'à faire l'arbitre. Je te conseille de suivre la proposition de CSGFFR. Au fait, il se fait ce barbeuk?
asdepic68
2006-07-20 02:20:50 UTC
Recommandé avec AR, mise en demeure de procéder aux réparations.
PuPaYaN KiKaKoo
2006-07-20 02:19:28 UTC
Contacter les assurances et la mairie qui peut intervenir dans certains cas.
CSGFFR
2006-07-20 02:18:53 UTC
arrete de lui verser ton loyer depose le sur un compte bancaire annexe en attendant qu elle se bouge!


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